360 1RE AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 122,2 m² · constr. 1946 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825763026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
79088825763026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 485 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 288 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 0 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 81 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 982 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 296 241 $ Poids 61 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 760 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 109 589 $ Poids 61 % |
| 6 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 144 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 787 $ Poids 57 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 589 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 576 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 054 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.