380-382 1RE AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 88,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825764030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
79088825764030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 168 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 317 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 256 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 811 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 242 673 $ Poids 69 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 617 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 290 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 626 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 335 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 853 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 290 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 247 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 587 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 283 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 961 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 274 778 $ Poids 56 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 312 914 $ Poids 55 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 412 185 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.