443 2E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 79 m² · constr. 1954 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825765282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
79088825765282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 287 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 284 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 514 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 253 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 680 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 184 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 543 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 317 634 $ Poids 50 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 713 $ Poids 45 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 222 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 837 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 003 $ Poids 41 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 209 282 $ Poids 39 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 889 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 216 333 $ Poids 37 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 744 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 318 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 964 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 931, rue Lefebvre, Mont-Laurier 2024-10-02 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 107 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.