466 2E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825765687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
79088825765687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 348 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 327 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 265 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 300 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 798 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 300 427 $ Poids 70 % |
| 5 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 895 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 283 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 950 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 250 495 $ Poids 66 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 323 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 806 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 345 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 324 068 $ Poids 58 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 426 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 486 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.