530 2E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825766668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
79088825766668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 291 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 328 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 445 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 834 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 309 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 352 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 301 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 896 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 329 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 53 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 368 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 302 705 $ Poids 67 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 350 944 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.