550 2E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825767653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
79088825767653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 621 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 805 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 291 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 332 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 951 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 309 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 257 412 $ Poids 61 % |
| 9 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 433 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 300 608 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 954 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 355 768 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.