218-220 Rue GIROUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825770341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
79088825770341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 101 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 389 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 331 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 769 $ Poids 80 % |
| 4 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 655 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 303 746 $ Poids 73 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 318 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 853 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 351 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 723 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 450 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 380 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 469 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 866 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 274 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 654 $ Poids 61 % |
| 12 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 381 749 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.