Rue GIROUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
322 000 $
Autre · 2 219 $/m² · 145,1 m² · constr. 1988 · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825771799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
79088825771799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 317 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 166 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 440 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 1000 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 300 265 $ Poids 61 % |
| 4 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 887 m · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 156 $ Poids 56 % |
| 6 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 190 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 245 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 341 $ Poids 53 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 302 $ Poids 52 % |
| 9 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 305 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 743 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 513 163 $ Poids 44 % |
| 11 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 148 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.