1062-1064 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825773918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
79088825773918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 360 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 270 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 685 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 305 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 319 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 279 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 291 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 741 $ Poids 75 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 270 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 326 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 972 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 305 429 $ Poids 60 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 976 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 254 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 715 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 360 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 738 $ Poids 57 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 288 382 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.