1061 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825774639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
79088825774639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 260 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 758 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 294 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 871 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 990 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 246 172 $ Poids 64 % |
| 6 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 278 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 779 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 349 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 272 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 262 000 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.