1065 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 89,2 m² · constr. 1959 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825774762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
79088825774762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 298 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 308 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 247 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 709 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 279 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 735 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 337 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 976 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 930 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 456 $ Poids 60 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 692 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 275 988 $ Poids 55 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 653 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 782 $ Poids 53 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 240 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 265 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 260 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.