1063 Rue TILDA-BOCK · Mont-Laurier
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825776596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
79088825776596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 273 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 316 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 137 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 341 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 306 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 351 $ Poids 67 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 908 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 367 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 915 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 347 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 330 332 $ Poids 48 % |
| 10 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 923 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 325 109 $ Poids 48 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 231 $ Poids 47 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 910 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.