1071 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 71,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825783115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
79088825783115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 842 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 176 730 $ Poids 56 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 764 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 243 292 $ Poids 49 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 367 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 306 129 $ Poids 48 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 725 $ Poids 30 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 924 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 933 $ Poids 28 % |
| 7 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 532 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 350 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 286 794 $ Poids 17 % |
| 9 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 123 $ Poids 17 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 355 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 395 $ Poids 16 % |
| 12 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 112 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.