1077-1079 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825783285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
79088825783285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 314 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 291 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 265 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 315 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 310 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 278 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 685 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 297 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 225 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 826 $ Poids 55 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 337 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 386 712 $ Poids 54 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 49 % |
| 9 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 872 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 255 $ Poids 49 % |
| 10 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 403 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 46 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 720 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 345 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 243 209 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.