1077 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825784183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
79088825784183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 844 $ Poids 78 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 737 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 298 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 269 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 272 502 $ Poids 74 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 264 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 953 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 766 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 357 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 114 $ Poids 57 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 281 999 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.