1089 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825784523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
79088825784523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 241 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 330 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 317 073 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 319 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 259 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 761 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 361 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 382 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 368 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 477 $ Poids 50 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 329 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 461 $ Poids 49 % |
| 11 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 385 314 $ Poids 48 % |
| 12 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 970 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 359 824 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.