1099 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825784773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
79088825784773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 220 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 306 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 285 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 603 $ Poids 75 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 314 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 297 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 356 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 780 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 337 032 $ Poids 51 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 286 $ Poids 50 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 319 805 $ Poids 49 % |
| 10 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 118 248 $ Poids 46 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 307 086 $ Poids 43 % |
| 12 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 360 951 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.