1085 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
592 600 $
Autre · constr. 1968 · terrain 9 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 095,7 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 739 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825785268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
899 800 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
79088825785268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 199 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 303 930 $ Poids 68 % |
| 2 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 238 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 445 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 322 320 $ Poids 63 % |
| 4 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 550 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 220 910 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 276 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 452 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 317 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 573 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 739 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 624 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 305 351 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 562 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 401 912 $ Poids 49 % |
| 12 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 305 536 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.