1100 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825785593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
79088825785593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 697 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 344 $ Poids 63 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 675 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 206 174 $ Poids 53 % |
| 4 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 317 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 352 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 905 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 292 479 $ Poids 46 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 869 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 336 553 $ Poids 45 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 244 343 $ Poids 43 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 378 $ Poids 42 % |
| 9 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 233 $ Poids 41 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 843 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 292 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 380 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 282 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 950 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.