1095 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
180 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 437 $/m² · 52,6 m² · constr. 1970 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 67 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825785620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
79088825785620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 021 $ Poids 36 % |
| 2 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 150 613 $ Poids 24 % |
| 3 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +105 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 512 856 $ Poids 15 % |
| 4 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 974 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +59 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 506 $ Poids 15 % |
| 5 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 983 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 845 $ Poids 13 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 771 $ Poids 11 % |
| 7 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 275 807 $ Poids 2 % |
| 8 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 935 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −72 955 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 935 m · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −70 093 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 345 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 171 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −61 585 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.