1113 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825785953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
79088825785953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 677 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 197 324 $ Poids 63 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 727 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 284 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 338 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 459 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 642 $ Poids 53 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 190 $ Poids 35 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 601 $ Poids 32 % |
| 7 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 788 $ Poids 28 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 234 046 $ Poids 26 % |
| 9 | 931, rue Lefebvre, Mont-Laurier 2024-10-02 · 759 m · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 955 $ Poids 23 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 373 $ Poids 23 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 087 $ Poids 22 % |
| 12 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 700 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.