1074 Rue TILDA-BOCK · Mont-Laurier
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825786043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
79088825786043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 275 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 902 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 311 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 979 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 293 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 214 $ Poids 61 % |
| 7 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 333 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 258 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 920 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 357 322 $ Poids 56 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 603 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 301 729 $ Poids 52 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 441 114 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.