1106 Rue TILDA-BOCK · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825786893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
79088825786893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 525 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 269 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 856 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 304 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 678 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 295 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 951 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 304 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 287 423 $ Poids 52 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 327 314 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 975 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 349 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 253 428 $ Poids 50 % |
| 12 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 333 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 293 024 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.