360 5E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 83,9 m² · constr. 1940 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825794841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
79088825794841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 480 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 271 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 864 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 259 860 $ Poids 56 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 186 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 319 455 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 874 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 327 414 $ Poids 47 % |
| 6 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 815 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 187 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 833 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 271 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 205 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 908 $ Poids 41 % |
| 11 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 328 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 280 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 212 621 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.