1117 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825795188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
79088825795188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 110 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 293 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 283 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 284 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 218 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 918 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 321 599 $ Poids 62 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 919 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 342 052 $ Poids 59 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 505 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 349 191 $ Poids 58 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 321 082 $ Poids 57 % |
| 9 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 383 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 986 $ Poids 54 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 302 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 473 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.