1120-1122 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825795213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
79088825795213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 748 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 680 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 203 064 $ Poids 57 % |
| 4 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 260 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 347 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 915 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 331 720 $ Poids 37 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 945 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 288 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 240 099 $ Poids 35 % |
| 8 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 318 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 278 801 $ Poids 35 % |
| 9 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 224 $ Poids 35 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 241 059 $ Poids 34 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 389 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 711 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.