430 5E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825795693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
79088825795693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 267 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 794 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 292 962 $ Poids 55 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 301 708 $ Poids 53 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 910 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 302 257 $ Poids 51 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 944 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 347 097 $ Poids 50 % |
| 8 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 214 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 362 018 $ Poids 47 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 251 533 $ Poids 46 % |
| 10 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 275 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 290 831 $ Poids 45 % |
| 11 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 699 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 212 489 $ Poids 44 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 278 812 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.