420 5E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825795711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
79088825795711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 265 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 898 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 300 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 998 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 299 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 932 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 345 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 250 106 $ Poids 51 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 425 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 803 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 292 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 283 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 322 771 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.