1124-1126 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 96,3 m² · constr. 2001 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825795925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
79088825795925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 547 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 938 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 122 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 62 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 314 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 311 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 943 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 972 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 409 626 $ Poids 53 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 554 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.