466 5E AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825796509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
79088825796509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 607 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 278 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 873 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 858 $ Poids 63 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 314 371 $ Poids 58 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 295 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 336 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 360 735 $ Poids 50 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 260 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 384 $ Poids 48 % |
| 12 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 278 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 301 524 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.