818 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 96,4 m² · constr. 1967 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825801080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
79088825801080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 56 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 287 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 518 $ Poids 97 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 304 469 $ Poids 95 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 25 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 063 $ Poids 92 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 098 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 878 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 890 $ Poids 62 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 253 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 995 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 332 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 880 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 258 896 $ Poids 54 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 356 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.