834 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 99,4 m² · constr. 1967 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825801403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
79088825801403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 89 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 291 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 456 $ Poids 96 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 309 308 $ Poids 94 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 20 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 100 $ Poids 91 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 473 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 942 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 160 $ Poids 59 % |
| 8 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 460 $ Poids 57 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 257 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 866 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 332 280 $ Poids 56 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 362 069 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.