867 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 90,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825801539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
79088825801539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 130 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 246 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 510 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 893 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 376 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 270 221 $ Poids 61 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 855 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 369 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 364 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 212 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.