835 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 129,6 m² · constr. 1994 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825801561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
79088825801561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 97 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 366 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 333 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 785 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 461 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 924 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 950 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 014 $ Poids 48 % |
| 7 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 783 $ Poids 46 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 352 980 $ Poids 41 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 460 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 582 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.