848-850 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825801616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
79088825801616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 277 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 385 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 759 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 117 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 340 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 153 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 383 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 52 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 839 $ Poids 56 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 836 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 126 836 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.