833 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
233 100 $
Autre · 1 203 $/m² · 193,8 m² · constr. 1900 · terrain 20 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 008,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825802133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
79088825802133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 816 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 280 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 843 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 180 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 335 352 $ Poids 63 % |
| 4 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 643 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 726 $ Poids 60 % |
| 6 | 3550-3552, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-01-09 · 864 m · Vendu 350 000 $ (1 999 $/m²) 175,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 748-750, rue Olivier-Guimond, Mont-Laurier 2025-06-16 · 288 m · Vendu 282 000 $ (1 643 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 309 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 439 $ Poids 53 % |
| 9 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 762 m · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 380 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 888 m · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 441 477 $ Poids 45 % |
| 12 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 113 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.