871 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825802894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
79088825802894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 397 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 275 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 829 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 348 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 563 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 657 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −885 $ | 200 051 $ Poids 59 % |
| 6 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 806 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 825 $ Poids 57 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 283 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 844 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 378 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 856 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 239 $ Poids 48 % |
| 11 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 310 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 239 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.