269 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 136,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825809309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
79088825809309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 366 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 926 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 293 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 141 $ Poids 51 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 515 547 $ Poids 41 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 477 $ Poids 36 % |
| 8 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 421 747 $ Poids 24 % |
| 9 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 169 m · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 478 854 $ Poids 22 % |
| 10 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 406 $ Poids 21 % |
| 11 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 044 $ Poids 20 % |
| 12 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 434 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.