265 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 117,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825809649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
79088825809649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 34 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 169 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 500 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 109 $ Poids 49 % |
| 5 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 412 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 374 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 203 $ Poids 46 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 883 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 842 $ Poids 43 % |
| 8 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 060 $ Poids 43 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 286 $ Poids 42 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 840 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 940 $ Poids 42 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 323 $ Poids 40 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 803 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.