839 Rue JOLLIET · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825810538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
79088825810538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 204 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 306 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 348 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 298 237 $ Poids 87 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 632 $ Poids 68 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 568 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 201 $ Poids 68 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 129 $ Poids 56 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 269 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 993 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 298 373 $ Poids 54 % |
| 12 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 904 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.