845 Rue JOLLIET · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825810659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
79088825810659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 297 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 214 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 281 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 320 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 583 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 353 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 913 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 325 451 $ Poids 68 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 232 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 291 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 248 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 994 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 371 989 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.