872 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 76 m² · constr. 1972 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 92 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825812040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
79088825812040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 353 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 271 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 643 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +885 $ | 196 678 $ Poids 64 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 887 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 366 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 899 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 873 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 338 907 $ Poids 56 % |
| 7 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 846 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 758 $ Poids 50 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 839 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 047 $ Poids 45 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 887 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 661 $ Poids 39 % |
| 11 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 824 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 380 $ Poids 38 % |
| 12 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 971 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.