887 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825812601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
79088825812601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 241 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 235 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 496 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 297 070 $ Poids 51 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 917 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 117 746 $ Poids 48 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 959 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 99 306 $ Poids 45 % |
| 6 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 336 $ Poids 44 % |
| 7 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 461 $ Poids 43 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 306 783 $ Poids 39 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 649 $ Poids 35 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 329 418 $ Poids 35 % |
| 12 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 968 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.