819 Rue BREBEUF · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 76,1 m² · constr. 1989 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825812814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
79088825812814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 373 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 293 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 569 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 211 843 $ Poids 67 % |
| 3 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 499 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 380 $ Poids 65 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 886 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 366 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 901 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 868 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 339 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 794 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 351 118 $ Poids 52 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 644 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 929 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 221 $ Poids 42 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 886 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 900 $ Poids 39 % |
| 11 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 826 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 639 $ Poids 38 % |
| 12 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 136 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.