906 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 105 m² · constr. 1946 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825812827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
79088825812827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 278 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 270 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 725 $ Poids 77 % |
| 6 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 345 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 231 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 265 055 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 824 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 341 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 899 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 865 $ Poids 52 % |
| 12 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 895 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.