909 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 69,8 m² · constr. 1940 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825813502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
79088825813502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 802 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 349 332 $ Poids 73 % |
| 2 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 817 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 612 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 170 678 $ Poids 63 % |
| 4 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 742 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 328 $ Poids 58 % |
| 5 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 946 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 459 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 237 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 508 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 897 $ Poids 50 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 802 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 844 $ Poids 50 % |
| 9 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 782 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 325 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 715 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 775 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.