919 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825813742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
79088825813742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 157 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 300 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 302 421 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 730 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 673 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 861 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 802 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 371 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 446 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 309 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 786 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 318 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 722 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 372 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.