257 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 109,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825819288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
79088825819288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 31 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 485 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 475 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 361 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 422 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 889 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 330 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 826 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 905 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 522 079 $ Poids 53 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 961 $ Poids 52 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 311 334 $ Poids 36 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 204 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.