848-850 Rue JOLLIET · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825820117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
79088825820117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 202 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 264 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 625 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 217 784 $ Poids 65 % |
| 4 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 549 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 191 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 880 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 296 347 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 349 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 268 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 962 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 251 103 $ Poids 50 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 231 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 493 $ Poids 42 % |
| 12 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 380 128 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.