767 Rue BREBEUF · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 69 m² · constr. 1999 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 104 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825821409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
79088825821409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 966 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 347 113 $ Poids 65 % |
| 2 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 981 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 508 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 955 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 900 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 906 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 345 857 $ Poids 53 % |
| 6 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 310 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 309 $ Poids 50 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 538 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 892 $ Poids 46 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 966 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 933 $ Poids 44 % |
| 9 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 851 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 353 396 $ Poids 32 % |
| 10 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 129 $ Poids 23 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 185 $ Poids 18 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 490 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.